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Wie digitale Prozesse Planung, Bau und Projektsteuerung verändern. Themen sind unter anderem Bauausführung, Baustellenprozesse, Vorfertigung, Robotik, Projektmanagement, Supply Chain sowie neue Arbeitsweisen in Bau- und Immobilienunternehmen.
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Mitten in Stuttgart wird ein Krankenhaus bei laufendem Betrieb neu gebaut: Während OPs, Notaufnahme und Strahlentherapie weiterarbeiten, werden alte Gebäude rückgebaut, entstehen neue Bauten und tiefe Baugruben. Parallel baut das Klinikum Stuttgart seine zweite Infrastruktur auf: einen durchgängigen digitalen Informationsfluss von der Planung bis ins Facility Management. Der Neubau wird so zum Pilotprojekt für BIM2FM.
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Leere Büroetagen, ungenutzte Gewerbeimmobilien: Wenn über eine neue Nutzung entschieden wird, fehlt häufig das Wissen über das Gebäude selbst. Alte Pläne stimmen nicht mehr, Umbauten wurden nur teilweise dokumentiert, Leitungen verlaufen anders als gedacht. Digitale Bestandserfassung und BIM können diese Unsicherheit reduzieren. Entscheidend bleibt jedoch, welche Daten für die geplante Nutzung tatsächlich gebraucht werden.
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Für eine CO₂-Bilanz braucht es belastbare Gebäudedaten. Gerade im Bestand liegen sie jedoch oft über Pläne, Flächenberechnungen, Energieausweise und andere Dokumente verstreut. Hitzler Ingenieure und das KI-Unternehmen elevait haben deshalb an einem Münchner Wohnprojekt getestet, wie weit sich dieser Aufwand automatisieren lässt. Das Ergebnis zeigt großes Potenzial: Die KI kam bei der Gesamtbilanz auf eine Abweichung von elf Prozent gegenüber der manuellen Berechnung, benötigte dafür aber nur einen Bruchteil der Zeit. Ganz ohne fachliche Kontrolle geht es trotzdem nicht.
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Die Bestandstransformation gewinnt zunehmend an Bedeutung. Während BIM im Neubau längst etabliert ist, zeigt die Methode ihre besonderen Stärken vor allem bei Sanierungen, Umbauten und Erweiterungen. Gerade hier, wo Unsicherheiten und Abweichungen häufig auftreten, macht digitale Präzision den Unterschied.
